Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m

Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu không còn xa lạ trong ngành xây dựng khi quỹ đất ở thành phố ngày càng eo hẹp, nhiều gia đình khi sinh sống trong khu vực này đều lựa chọn nhà phố 1 trệt 1 lầu làm tổ ấm cho gia đình. Bởi vì mẫu nhà này rất phù hợp với diện tích đất nhỏ, thời gian xây dựng thì ngắn nhưng vẫn đảm bảo đủ công năng sinh hoạt và tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, mẫu nhà còn có thể kết hợp nhiều kiểu dáng đến phong cách khác nhau khi có thể kết hợp giữa mái bằng, mái Thái, mái lệch, mái tôn….

Vậy chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m là bao nhiêu? Hãy cùng Tổ Ấm Hoàn Hảo giải đáp tất tần tật câu hỏi mà khách hàng đang quan tâm nhé!

Móng đơn được tính bằng 30% diện tích sàn

Móng băng được tính bằng 50% diện tích sàn

Móng bè được tính bằng 100% diện tích sàn

Móng cọc được tính bằng 40% diện tích sàn

Mái tole được tính bằng 30% diện tích sàn

Mái ngói bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích sàn

Mái bằng được tính bằng 50% diện tích sàn

Mái ngói kèo sắt được tính bằng 70% diện tích sàn

Mái bê tông lợp ngói được tính bằng 120% diện tích sàn

Diện tích tầng trệt và diện tích tầng 1 được tính bằng 100% diện tích xây dựng.

Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm (nếu có). Và để ước tính giá xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.

Để khách hàng dễ hình dung cách tính giá xây dựng, chúng tôi xin đưa ra cụ thể như sau:

Gía xây dựng phần thô: dao động từ 3.850.000đ – 4.750.000đ/m2 xây dựng ( giá giao động tùy theo yêu cầu và quy mô công trình)

Gía gói hoàn thiện: dao động từ 2.700.000đ/m2 – 3.900.000đ/m2

Gía xây nhà trọn gói: dao động từ 6.500.000đ/m2 xây dựng ( hiện nay, giá xây dựng được chia 3 mức độ khác nhau bao gồm: gói cơ bản, gói tiêu chuẩn, gói cao cấp. Nên sẽ dẫn đến sự chệnh lệch trong đơn giá trọn gói)

Gỉa sử khách hàng muốn xây nhà phố 1 trệt 1 lầu với diện tích 5m x 15m, sử dụng loại móng đơn, mái bằng thì cách tính như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích

Diện tích xây dựng = (5×15 x 30%) + (5×15) + (5×15) + (5x15x50%) = 210 m2

Với diện tích nhà phố là 210m2 thì chi phí xây dựng được tính như sau:

Chi phí xây dựng phần thô: 210m2 x 3.850.000 = 808.500.000 VNĐ

Chi phí nhân công phần hoàn thiện ( gói tiêu chuẩn): 210m2 x 2.200.000 = 462.000.000 VNĐ

=> Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m = Chi phí phần thô + Chi phí nhân công hoàn thiện

= 808.500.000 + 462.000.000 = 1.270.500.000 VNĐ

Chi phí pháp lý xây dựng: đây là khoản quan trọng phải chi trả và bắt buộc đối với bất kỳ công trình nào. Thường chi phí này sẽ không quá cao so với tổng chi phí xây dựng và cũng mất rất nhiều thời gian nên chủ nhà cần tính toán ngân sách và chuẩn bị giấy tờ liên quan.

Về bản vẽ xây dựng: Gia chủ phải trình bày rõ ý tưởng và mong muốn của mình với kiến trúc sư. Hai bên phải thống nhất với nhau tránh tình trạng thay đổi ý tưởng dẫn đến thay đổi bản vẽ sẽ dẫn đến phát sinh chi phí và tốn thời gian không mong muốn.

Diện tích xây dựng phù hợp: Diện tích phù hợp là diện tích hạn chế phát sinh công trình phụ nên cân nhắc diện tích đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng để tối ưu chi phí đầu tư.

Lựa chọn nội thất nhà phố trong khả năng ngân sách.

Đối với Tổ Ấm Hoàn Hảo chúng tôi luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, không giống như chiều cao hoặc cân nặng, thước đo sự tín nhiệm của khách hàng trong kinh doanh không phải là thước đo cụ thể. Độ tín nhiệm giống như một thang đo tuyến tính mà khách hàng đánh giá cho Tổ Ấm Hoàn Hảo.

Đối với chúng tôi sự tín nhiệm rất quan trọng vì vậy mọi yêu cầu của khách hàng Tổ Ấm Hoàn Hảo đều được đáp ứng chân thành và đầy đủ kịp thời nhất. Trong nhiều năm qua Tổ Ấm Hoàn Hảo luôn nhận được sự tín nhiệm của khách hàng.

Cam kết không phát sinh chi phí: Tổ Ấm Hoàn Hảo cung cấp giá cho các hạng mục công trình rõ ràng, minh bạch. Trong quá trình thi công thì được giám sát chặt chẽ, sử dụng vật liệu chất lượng và cam kết không phát sinh chi phí mà còn giúp khách hàng có thể tiết kiệm tối ưu chi phí xây dựng.

Tư vấn phương án tối ưu nhất đến với khách hàng.

Đảm bảo tiến độ thi công.

Hy vọng những thông tin về chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu 5m x 15m được chúng tôi cung cấp. Giúp gia chủ có thể tính toán trước những phương án lựa chọn phù hợp với ngân sách của mình.